Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung mit dem Baujahr 1960. Die Wohnung befindet sich einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 9 Einheiten in diesem Haus und liegt im 2. Obergeschoss welche Sie über das Treppenhaus erreichen können. Größtenteils ist das Haus von Eigentümern bewohnt, daher wird hier regelmäßig instandgehalten.
Die 66qm die Einheit sind sehr gut aufgeteilt mit genügend Abstellfläche. Die 3 Zimmerwohnung ist auf ein Elternschlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, separater Küche und großzügigem Wohnzimmer mit Balkonzugang aufgeteilt. Die Zimmergrößen haben ausreichende Größen. Heizung erfolgt über Gas-Etagen Heizung im Kellergeschoss befindet sich der eigene Gas-Zähler. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor einiger Zeit erneuert. Derzeit ist die Einheit Leerstehend und man direkt mit den Renovierung-/ Sanierungsarbeiten starten. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers. Zur Übergabe wird diese Einheit unbewohnt sein.

Ein Kellerabteil sowie ein Waschkeller ist vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen Stellplatz anzumieten.
Die Einheit befindet sich in einem stark Renovierungsbedürftigen Zustand.
Boden und Wände müssen erneuert werden, bei Bedarf kann man das Badezimmer sanieren.
Die Wohnung wird von einer Verwaltung betreut und der zukünftige Eigentümer muss einmal im Jahr an einer Eigentümerversammlung teilnehmen. Mit dem Kauf treten Sie in eine Wohnungseigentümergemeinschaft ein.

Lage
Die Stadt Köln
Die Stadt Köln
Köln ist mit etwas über 1 Million Einwohner die größte Stadt in NRW. Die Rhein-Metropole ist eine weltoffene und gastfreundliche Stadt. Der Rhein fließt mitten durch die Stadt und ist ein Highlight in dieser schönen Stadt.
Der Stadtbezirk liegt im Kölner Süd-Osten, auf der rechten Rheinseite.
Stadtteil Wahn
Die zentrale Lage und ruhige Lage des Gebäudes, bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn (A59 & A3), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen fahren können. Der ÖPNV und die Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus sind ebenfalls gut zu erreichen.

Disclaimer

Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur als Anregung oder Beispiel. Möbelierung und Accessoires sind nicht im Mietpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Entscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Mietvertrag.